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금융·부동산23

대출금리 낮추는 방법, 금리인하요구권·대환대출 5가지 전략 2026년 11월 기준 한국은행 기준금리는 연 3.00%로, 올해 7월과 8월 두 차례 올랐다가 10월 회의에서는 동결됐어요. 대출금리의 기준이 되는 코픽스(COFIX, 자금조달비용지수)도 함께 올라 매달 내는 이자가 늘어난 분들이 많으실 텐데요, 이미 받은 대출이라도 금리를 낮출 수 있는 방법이 있어요. 지금부터 구체적인 방법 5가지를 하나씩 짚어볼게요.한눈에 보기누가: 신용점수가 오르거나 소득이 늘어난 대출자, 더 낮은 금리로 갈아타고 싶은 대출자얼마: 금리인하요구권 수용률 19.1%(약 5건 중 1건), 대환대출 플랫폼 중개수수료 0.06~0.10%언제까지: 상시 신청 가능, 올해 마지막 기준금리 결정회의는 11월 26일어디서: 거래 중인 은행 앱·창구, 토스·카카오페이·네이버페이 등 대출비교 플랫.. 2026. 11. 8.
공모주 청약 방법, 계좌 개설부터 매도까지 한번에 정리 2026년 11월 기준 공모주(IPO, 기업이 증시에 새로 상장하면서 일반 투자자에게 주식을 파는 것) 청약은 계좌 개설, 청약 신청, 배정, 환불, 상장일 매도까지 여러 단계를 거쳐요. 처음 해보면 용어도 많고 절차도 복잡해 보이지만, 순서대로 따라가면 어렵지 않아요. 오늘은 공모주 청약을 처음 시작하는 분도 이해할 수 있도록 A부터 Z까지 정리해 드릴게요.한눈에 보기누가: 공모주에 청약하려는 모든 개인 투자자(증권사 계좌 보유자)얼마: 신청 수량만큼 증거금을 미리 납입, 배정 못 받은 금액은 전액 환불언제까지: 비대면 계좌는 해당 종목 청약 마감일까지, 영업점 계좌는 청약 시작 전날까지 개설어디서: 청약을 주관하는 증권사 앱이나 영업점에서 신청공모주 청약, 왜 이렇게 복잡해졌을까요몇 년 전까지만 해도.. 2026. 11. 7.
발행어음 6% 토스뱅크, 하나증권·NH투자증권 조건 비교 2026년 11월 기준 토스뱅크 '목돈굴리기' 서비스에서 세전 연 6.0% 금리의 발행어음(증권사가 자기 신용으로 발행해 투자자에게 판매하는 단기 투자상품)을 확인할 수 있게 됐어요. 2026년 11월 5일 토스뱅크가 NH투자증권과 하나증권의 발행어음 상품을 제휴상품으로 새로 추가하면서, 하나증권 상품은 조건을 맞추면 연 6.0%까지 받을 수 있어요. 다만 두 상품의 가입 방식과 금리 조건이 서로 다르니, 가입 전에 차이를 꼭 확인해야 해요.한눈에 보기누가: 토스뱅크 앱을 쓰는 분이면 신규·기존 고객 모두 동일한 조건으로 가입 가능해요얼마: 하나증권 적립식은 월 10만~200만원, NH투자증권 약정식은 10만~1000만원까지 가입할 수 있어요언제까지: 각 상품 판매 한도가 1000억원씩이라, 소진되면 조.. 2026. 11. 6.
상속세 절세 전략, 집 상속과 현금 증여 중 뭐가 유리할까? 2026년 11월 기준 상속세는 부모님이 남긴 재산을 자녀나 배우자가 물려받을 때 내는 세금이에요. 집 한 채를 상속받는 경우와 살아 계실 때 현금으로 미리 증여받는 경우 중 어느 쪽이 유리한지 묻는 분들이 많아요. 오늘은 공식 자료를 바탕으로 두 방법의 차이를 정리해볼게요.한눈에 보기누가: 부모님(피상속인)으로부터 재산을 물려받는 상속인, 또는 생전에 재산을 미리 받는 수증자얼마: 과세표준에 따라 10%~50%까지 5단계로 세금이 늘어나는 구조(정확한 공제액은 홈택스 모의계산으로 확인)언제까지: 상속개시일(사망일)이 속한 달의 말일부터 6개월 이내(해외 거주 시 9개월)어디서: 국세청 홈택스에서 모의계산·전자신고, 궁금한 점은 국세상담센터 126상속세란 무엇인가요사진: Pixabay상속세는 피상속인(사.. 2026. 11. 3.
주담대 연말 한도, 하나·신한·농협 재개 은행 총정리 2026년 11월 기준 올해 여름 꽉 막혔던 주택담보대출(주담대) 문이 은행마다 조금씩 다시 열리고 있어요. 어느 은행은 재개했고 어느 은행은 아직 축소된 한도를 유지하고 있는지, 지금 신청하면 어떤 조건이 적용되는지 정리했어요.한눈에 보기· 누가: 주담대(신규·대환·갈아타기) 신청을 고민 중인 실수요자· 무엇이: 하나·신한·농협·IBK기업은행은 접수 재개, KB국민·우리은행은 한도 축소 유지· 언제까지: 지방(비수도권) 스트레스DSR 3단계 유예는 2026년 12월 31일까지· 어디서: 각 은행 영업점·비대면 앱 또는 대출모집인 채널에서 확인배경 — 왜 은행들이 주담대 문을 다시 열었나요사진: Pixabay금융당국은 2026년 8월 13일 가계부채 대책을 통해 올해 은행권 가계대출 증가율 관리목표를 기.. 2026. 11. 2.
과천 무순위 청약, 분양가 9억에 시세차익 11억이라고? 2026년 11월 기준 과천 지역에서 나온 무순위(줍줍) 청약과 공공분양 소식을 분양가·시세 비교 자료로 정리했어요. 다만 오늘 기준으로 실제 접수 중인 공고가 있는지는 확인되지 않았으니, 신청 전에는 반드시 청약홈에서 최신 공고를 직접 확인하셔야 해요.한눈에 보기누가: 과천시 거주 무주택 세대주(무순위 물량), 또는 일반 청약 자격자(공공분양)얼마: 과천 푸르지오 벨라르테 99㎡ 무순위 분양가 9억5,218만원, 과천주암 C1블록 84㎡ 최고 약 10억8,815만원언제까지: 2026년 11월 현재 열려 있는 신규 공고는 확인되지 않음(청약홈·LH 청약플러스에서 재확인 필요)어디서: 청약홈(applyhome.co.kr), LH 청약플러스(apply.lh.or.kr)과천 무순위 청약이 다시 주목받는 이유과.. 2026. 11. 2.